Erzherzog Karl Strasse - Gutmann Immobilien

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Erzherzog Karl Strasse

Gewerbe/Anlagen > Mietobjekte

Repräsentative BÜROFLÄCHEN Nähe Donauzentrum
unbefristete Hauptmiete

Lage:   
Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie der U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.

Allgemeines:
Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit umfaßt das gesamte Dachgeschoß des Gebäudes (2. Stock ohne Lift) und ist mit einer Computerverkabelung, mehreren Klimageräten, einer eingerichteten Küche und zwei WC davon eines mit Dusche ausgestattet. Eine 5m² große Terrasse vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Büronutzfläche:    191,53m² plus 5m² Terrasse (siehe Grundrissplan)
beziehbar:                ab sofort
Kaution:                   3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß
Vertragsart:       abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag

Miete:
Anfallende Kosten pro Monat:         
Hauptmietzins:                    €  1.838,69 dies entspricht €   9,60/m²
Betriebskosten:      €     383,06 dies entspricht €   2,--/m²
Heizkostenpauschale:    €     128,33 dies entspricht €   0,67/m²
Nettomiete:    €  2.350,08 dies entspricht € 12,27/m²
Instandhaltungsbeitrag:  €       38,31 dies entspricht €   0,20/m²
MwSt.:     €     470,01 dies entspricht €   2,45/m²
Gesamtmiete:    €  2.858,40 dies entspricht € 14,92/m²


 
 
 
 
 
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