Kottingbrunn-Blockhaus - Gutmann Immobilien

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SEHR GEPFLEGTES BLOCKHAUS
MIT 695 m² GRUND ZU KAUFEN!



SEHR GEPFLEGTES BLOCKHAUS MIT GRUND UND CARPORT ZU KAUFEN!

Ein sehr gepflegtes, vollunterkellertes Blockhaus (Fertigstellungsanzeige von 2000) mit einem ca. 695 m² großen Grundstück (im Grundsteuerkastaster eingetragen) kommt im schönen Kottingbrunn zum Verkauf.

Durch den mit Rosen bewachsenen Eingang kommt man über die Eingangsstiege in das Haus.

Die Wohnnutzfläche (inkl. Keller) beträgt ca. 121 m² und bietet im EG (Hochparterre) 1 sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Sauna, 1 getrenntes WC und die große Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten.

Über eine Stiege gelangt man vom Wohnzimmer in den (Wohn-)Keller-Bereich, welcher eine großen Vorraum, 1 sehr großes Zimmer zum Schlafen, Fernsehen, etc., den Heizraum mit der Vaillant Kombi-Therme und einen zusätzlichen Not-Festbrenn-Ofen, 1 geräumige Werkstatt unter der Terrasse und den Ausgang in den Garten.

Der 2010 errichtete Carport wurde erst vor kurzem ganz neu mit einem Dach gedeckt.

Das Haus verfügt über 2-fach-verglaste Fenster und der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.

Eine SAT-TV-Anlage ist auch vorhanden und sämtliche Fenster und die Tür auf die Terrasse sind mit Sonnenschutz-Rollläden ausgestattet.

Die Garten-Gerätehütte rundet dieses Angebot noch ab.

Die Hausbetriebskosten betragen derzeit nur ca. € 36,- pro Monat:
Grundsteuer: € 4,40 / Monat
Kanal: € 12,54 / Monat
Müll: € 13,67 / Monat
Rauchfangkehrer: € 6,- / Monat (€ 72,- / Jahr)
Gas: € ca. 24,-/Monat (halbjährliche Benutzung)
Strom: € ca. 45,- / Monat (halbjährliche Benutzung)

Die Infrastruktur ist sehr gut und der Kaufpreis beträgt € 235.000,-

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

 
 
 
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