Marbella - Gutmann Immobilien

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Strandnahe Villa nähe Marbella mit fantastischem Meerblick

Strandnahe Villa nähe Marbella mit fantastischem Meerblick


Diese Immobilie beindruckt neben ihrer privilegierter ruhigen Südlage vor allem durch die großzügigen Freiflächen.

Sie betreten dank der Hanglage zuerst das Obergeschoss, wo sich der Vorraum mit WC, 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden.

Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen, welche von jedem der Zimmer begehbar ist.

Das Erdgeschoß besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer,
2 Badezimmer, 1 Büro, sowie 1 Wirtschaftsraum.
Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der L-förmige Pool integriert ist.

Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden.

Das Untergeschoß bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang.

Weiterhin bietet die Villa, elektrische Rollos, Klimaanlagen, Alarmanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter und vieles mehr.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, 1 Gäste WC, 1 vollausgestattete Küche,
2 Salons, 2 Abstellräume, 1 Büro (evtl. auch als Schlafzimmer nutzbar).

Wohnfläche 250 m2, Grund 800 m2

Energiezertifikat: D 19, E 112,1

Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.

Preis: € 895.000

Auskunft: Heribert Gutmann 06644200303 oder office@gutmann-immobilien.at




Property, close to Marbella with fantastic view to the beach


This property is close to the beach and has a privileged and quiet south-facing location.

It impresses specially by its spacious and open spaces. You enter the first floor thourgh a hillside where you will find the entrance hall with a restroom, 1 Bedroom with suite, 1 living room with an open fireplace and a full equipped open kitchen with a large pantry.

The entire level is surrounded by terraces which can be accessed from each room.

The ground floor consists of another living room, 3 bedrooms , 2 bathrooms , 1 office aswell as 1 economic area.

On this level you will find the spacious main terrace with and L-shaped pool integrated.

There is also a covered seating area with a beautiful barbecue area.

The basement offers a large cellar, table tennis room and space for a guest apartment to be built with separate entrance.

Furthermore, the villa offers electric shutters, air conditioning, alarm system with video, garage with electric gate, water deposit for 10,000 luters and much more.

4 bedrooms, 3 bathrooms with WC, 1 guestroom fully equipped kitchen, 2 lounges, 2 storerooms, 1 office (possibly also as bedroom),

Living space 250 m2, ground m2

Energy certificate: 19, E 112,1

Good infrastructure and public transport

Price: 895.000 €



 
 
 
 
 
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