PassivRH Gießhübl - Gutmann Immobilien

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PassivRH Gießhübl

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MODERNES PASSIV-REIHENHAUS MIT FERNBLICK ZU KAUFEN!


MODERNES PASSIV-REIHENHAUS MIT KOMFORTLÜFTUNG UND FERNBLICK ZU KAUFEN!


Ein 2006 erbautes und sehr gepflegtes Passivhaus mit Komfortwohnraumlüftung kommt in der Bruder-Kostka-Gasse in Gießhübl zum Verkauf.

Die Liegenschaft hat eine Eigengrundfläche von ca. 105 m² und bietet auf ca. 128 m² reiner Wohnfläche (ca. 174 m² Nutzfläche mit dem Wohnkeller) folgende Zimmer:

EG: Vorraum, WC mit Fenster und Waschbecken, Garderobe, geräumiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Wohnküche mit Miele-Geräten und Ausgang auf die Holz-Terrasse und den Eigengarten.

OG: Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Balkon

DG: Gang, 1 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Badezimmer mit Badewanne und die Dachterrasse.

KELLER: 1 Freizeitraum, 1 Technikraum und 1 Raum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und hat eine Komfortraumlüftung.

Im Garten wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert und im 1. OG eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

Elegante Parkettböden aus Nuss und Ahorn und geschmackvolle Fliesen wurden verlegt.

Die 2 überdachten Auto-Abstellplätze runden dieses Angebot noch ab.

Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 173,- / Monat und die Rücklage beträgt ca. € 29,- / Monat.

Die Betriebskosten für die beiden überdachten Stellplätze betragen je ca. € 22,- / Monat (inkl. Rücklage).

Der Kaufpreis für das moderne Reihenhaus beträgt € 435.000,- und für die beiden überdachten Stellplätze je € 15.000,-.

Der Heizwärmebedarf HWB beträgt nur 15 kWh/ m²a!

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

IMMO-GITH ist für den Interessenten und den Abgeber als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation: 2 überdachte Autoabstellplätze sind um je € 15.000,- mit dem Haus zu kaufen.





 
 
 
 
 
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