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Zinshaus in Wien

Gewerbe/Anlagen > Kaufobjekte

Zinshaus im Zentrum von Wien



Eckdaten:

* 1899 errichtetes Gründerzeithaus in attraktiver Lage
* gegliederte Fassade mit klassischen Stilelementen, Decken und Wanddekor, kunstvoll gestaltete schmiedeeisene Treppengitter, historische Bausubstanz gepaart mit morernen Wohnkomfort.
* 4.230 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf einen Hof und Straßentrakt.
* 8 Wohnungen, 8 Geschäftslokale/Büros, 1 Kindergarten, ein Supermarkt
* 3 Einheiten bestandfrei.
* 15 Einheiten unbefristet vermietet - ca. 4.014 m²
* Durschnittsmiete derzeit EUR 6,63 pro m² netto.
* Allgemeinflächen und gegliederte Fassaden in gutem Zustand.
* Lift im Straßentrakt vorhanden.
* rechtskräftige Baugenehmigung für Dachausbau - ca. 358 m² Wohnnutzfläche.


Details

Objekttyp:             Zinshaus
Nutzfläche:            bis ca. 4.230 m²
Baujahr:                1890
Heizwärmebedarf:  wird nachgereicht
Kaufpreis:             € 21,5 Millionen
Rendite:               2,5%/p.a.


Kosten


Kaufpreis:   € 21,5 Millionen + Kaufnebenkosten


Anfrage & Kontakt

Heribert Gutmann
Geschäftsführender Gesellschafter

mobil: +43 (0)664 /420 03 03
mail:   heribert@gutmann-immobilien.at

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