Zinshaus in Wien - Gutmann Immobilien

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Zinshaus im Zentrum von Wien



Eckdaten:

* 1899 errichtetes Gründerzeithaus in attraktiver Lage
* gegliederte Fassade mit klassischen Stilelementen, Decken und Wanddekor, kunstvoll gestaltete schmiedeeisene Treppengitter, historische Bausubstanz gepaart mit morernen Wohnkomfort.
* 4.230 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf einen Hof und Straßentrakt.
* 8 Wohnungen, 8 Geschäftslokale/Büros, 1 Kindergarten, ein Supermarkt
* 3 Einheiten bestandfrei.
* 15 Einheiten unbefristet vermietet - ca. 4.014 m²
* Durschnittsmiete derzeit EUR 6,63 pro m² netto.
* Allgemeinflächen und gegliederte Fassaden in gutem Zustand.
* Lift im Straßentrakt vorhanden.
* rechtskräftige Baugenehmigung für Dachausbau - ca. 358 m² Wohnnutzfläche.

 
 
 
 
 
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